近日，安徽省地方標準《物業管理區域安全管理規范》形成征求意見稿，開始向社會征求民意。記者了解到，新規針對小區高空拋物、野蠻裝修、違章搭建等行為加強監管，有望彌補國內相關標準空白。
安全管理
明確了常見七類危險性行為
本次征求意見稿，明確了物業管理區域存在的常見七類危險性行為。這些危險性行為不僅給自身人身、財產帶來損害，還將侵害他人的合法權益，危及公共安全。
其中，包括高空拋物行為，如有意、無意、故意或過失從樓上往下拋置物品、雜物、垃圾等;堵塞消防通道行為，如區間道路亂停亂放，樓道堆放雜物、停放非機動車等;消防隱患行為，如將電動車帶入電梯，在室內給電動車等設施設備或工具充電，亂接電源線充電，在管道井亂堆亂放物品等。
同時還有，違章搭建、擺攤設點、野蠻裝修，違章安裝空調外機、遮陽罩、外置式晾衣架等危及建筑物安全設施的行為;破壞共用部位共用設施設備行為，有意、無意、故意或過失損壞單元門、電梯、消火栓、監控等;
另外，違規豢養寵物行為，如豢養大型、烈性寵物，公共區域不給寵物佩戴束狗帶、束狗嘴，未定期為寵物注射疫苗等;不可量物侵害行為，如違反國家規定棄置固體廢物，排放各類污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質。
針對各類危險性行為，要求今后物業服務企業應加強向業主及物業使用人的宣傳，倡導業主及物業使用人發現危險行為及時向物業反映，同時加大巡視力度，減少危險行為的發生。
保障權益
物業應積極防范高空拋(墜)物
征求意見稿提出，物業應告知業主及物業使用人，按照法律法規和約定，科學、合理、妥善使用物業專有部分，維護建筑物的安全，保障其他業主的合法權益。
比如，不超負荷用電、不在室內給電瓶車等設施設備或工具充電、不堵塞消防通道、不損壞共用設備設施和場地等。通道無易燃易爆及雜物亂堆亂放等，通道暢通，樓頂安全通道不宜上鎖，突發事件發生時不影響逃生及緊急救援通行等。避難層不應設置歌舞娛樂游藝放映場所、商場等公眾聚集場所，以及廚房等直接動用明火的場所。
按照方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，為有困難和需要的鄰居提供援手。
針對居民關注度較高的高空拋(墜)物問題，物業應積極采取措施防范。定期檢查陽臺、窗戶、空調外機及建筑物外墻面等，采取必要的安全保障措施，發現隱患及時排除;向業主宣傳高空拋物的危害及可能涉嫌刑事犯罪，督促住戶相互監督;在高空作業時，保證自身安全的同時，防止物體墜落。
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