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總建筑面積怎么算規(guī)范_總建筑面積怎么算
發(fā)布時間:2023-06-08 18:36:52 文章來源:互聯(lián)網
1、在住宅建筑中,計算建筑面積的范圍和方法是:  (1)單層建筑物不論

1、在住宅建筑中,計算建筑面積的范圍和方法是:  (1)單層建筑物不論其高度如何,均按一層計算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。

2、單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。

3、  (2)多層或高層住宅建筑的建筑面積,是按各層建筑面積的總和計算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算,二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。


(資料圖片)

4、  (3)地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積,按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。

5、  (4)用深基礎做地下架空層加以利用,層高不足2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。

6、超2.2米的,計算全面積。

7、  (5)穿過建筑物的通道,建筑物內的門廳、大廳不論高度如何,均按一層計算建筑面積。

8、大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。

9、  (6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計算建筑面積。

10、  (7)住宅建筑內的技術層(放置各種設備和修理養(yǎng)護用),層高超過2.2米的,按技術層外圍水平面積計算建筑面積。

11、  (8)獨立柱雨蓬,按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積;多柱雨蓬,按外圍水平面積計算建筑面積。

12、  (9)突出房屋的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等,按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。

13、  (10)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊,按通廊的投影面積計算建筑面積。

14、無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。

15、  2012年8月1日起施行的《住宅設計規(guī)范》(GB50096-2011)規(guī)定,套型總建筑面積等于套內使用面積、相應的建筑面積和套型陽臺面積之和。

16、住宅樓總建筑面積等于全樓各套型總建筑面積之和。

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