沿著廣深沿江高速一路向南，幾棟醒目的摩天大樓在深圳寶安大道旁拔地而起，與周邊低矮的舊工業樓形成鮮明對比。這是深圳推進“工業上樓”的最新案例——大族激光智造中心大樓。
初看上去，這些樓宇與城市中心的寫字樓沒什么兩樣，但置身其間，樓下樓上乃至樓頂的差別便一目了然。
在智造中心的4棟樓宇里，1層至5層為生產車間，6層、7層用于研發和辦公。登上樓頂天臺，跑道、球場、健身器材、綠化帶等一應俱全，宛如一座小型公園被“抬升”至空中。
【資料圖】
大族激光總工程師呂啟濤說：“現在，研發基地和生產車間的距離只有30秒路程。而以前，從南山科技園研發基地到寶安生產制造基地，車程在1小時以上。”
這便是“工業上樓”的優勢所在。
2022年，深圳規上工業增加值首次突破1萬億元大關，工業經濟體量與產業空間需求成為一對矛盾。在有著近250萬家企業的深圳，不少企業面臨這樣的情況：研發基地設在城市中心的寫字樓，生產車間地處偏遠的工業園。
這一窘境正在被打破。
從2023年開始，深圳加速推動企業“工業上樓”，將連續5年，每年建設2000萬平方米高質量、低成本、定制化的廠房空間，打造生產生活生態“三生融合”型制造業園區，全力推進“20+8”產業集群落地。
在深圳，一批各具特色的“工業上樓”項目正在熱火朝天建設中。
鋁模拼裝、架體搭設、鋼筋綁扎……在南山智造紅花嶺基地城市更新項目工地，幾十臺大型施工機械正緊張作業，機器的轟鳴聲在園區內回響，中建二局二公司90名工程師帶領400余名工人正緊鑼密鼓推進項目施工作業。
該項目計劃將總高3層至6層不等的傳統廠房改造成16層，實現單棟廠房高度近90米，完成建筑面積由27萬平方米到70.6萬平方米的擴展，將集聚新一代電子信息、生物醫藥與健康、工業互聯網和大數據等高端制造業企業，提高土地使用率。
與南山智造紅花嶺基地城市更新項目相隔不遠處，是深圳首個“聯合上樓”項目——科技聯合大廈。這是14家科創企業聯合建設總部大樓的首創之作，建成后將成為深圳南山區留仙洞總部基地新地標。
“從一片砂場到百丈高樓，科技聯合大廈毗鄰深圳灣，輻射香港，為專精特新企業提供了辦公用房的新選擇。預計大廈全面建成后，可形成高達上千億元的總部經濟產能。”中建二局二公司科技聯合大廈項目總工程師沈朗說。
類似的“工業上樓”項目還有不少。在龍華區，清湖文化產業園二期項目打造融合現代信息技術與文化創意產業的數字創意產業新集群；在寶安區，燕羅智能網聯汽車產業園建成后將提供優質產業空間36萬平方米；在坪山區，百米裝配式“摩天工廠”坪山新能源汽車產業園一期項目竣工。
截至目前，深圳共有72個“工業上樓”項目，用地面積854.8萬平方米，廠房面積2306.5萬平方米。
“在寸土寸金的深圳，‘工業上樓’既能提升工業用地的投資開發強度，使有限的產業空間得以優化利用，也能把產業相關企業集中在某一個區域內，有效引導產業發展布局，實現高新產業聚集。”深圳市工業和信息化局局長余錫權說，“工業上樓”承擔著深圳產業轉型升級和土地節約利用的重要使命，有望讓深圳的城市產業空間從“存量”變“增量”，推動制造業持續發展。（參與采寫：黃雨佳）
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