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房屋所有權證和不動產權證一樣嗎？所有權證和不動產權證有什么區別？
發布時間：2023-05-16 11:01:16 文章來源：稅法網
一、房屋所有權證和不動產權證一樣嗎房屋所有權和不動產權證本質上是一樣的。房產證分為房屋所有權證和不動產權證兩種，其中不動產權證是新...

一、房屋所有權證和不動產權證一樣嗎

房屋所有權和不動產權證本質上是一樣的。房產證分為房屋所有權證和不動產權證兩種，其中不動產權證是新版的房產證。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。我國目前全面啟用的統一不動產登記簿證樣式，包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。

二、房屋所有權證和不動產權證有什么區別

房屋所有權證和不動產權證存在如下區別：

1.性質不一樣。不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一，房產證又叫房屋所有權證。它是購房者擁有房屋的合法所有權的證明，但其只是房屋的權屬證明，未涉及土地的使用權。

2.防輻射標簽房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽。

3.內容不一樣。新版不動產權證書設置的“使用期限”，增加不動產登記號、鐳射區(防偽鐳射標簽)、不動產單元號等內容。

三、房屋所有權證和不動產權證哪個好

房屋所有權證和不動產權證相比，不動產證更好。不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

房產證換不動產證的流程如下:

1.準備好相關材料。如不動產登記申請審批表;申請人身份證明材料;不動產權屬來源證明材料;銷售不動產發票、契稅完稅或減免契稅憑證(原件)，維修基金繳收憑證;不動產權籍調查資料;不動產測繪資料;其他必要材料。

2.主動提出申請，向不動產登記中心提交上述申請材料。

3.機構審查。不動產登記中心受理之后30個工作日內將會對申請材料進行審查，審查通過后便會頒發新的不動產證。

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