中文字幕久久亚洲_色婷婷精品大在线视频_久久久久久久久久久久久夜_久久亚洲一区二区三区明星换脸

 

物權(quán)法不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)有什么？暫行條例實(shí)施細(xì)則有哪些？
發(fā)布時(shí)間：2023-05-16 11:43:08 文章來(lái)源：律速網(wǎng)
一、物權(quán)法不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)有(一)登記的公示力所謂公示，是指物權(quán)在變動(dòng)時(shí)，必須將物權(quán)變動(dòng)的事實(shí)通過(guò)一定方法向社會(huì)公開(kāi)，從而使第三...

一、物權(quán)法不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)有

(一)登記的公示力

所謂公示，是指物權(quán)在變動(dòng)時(shí)，必須將物權(quán)變動(dòng)的事實(shí)通過(guò)一定方法向社會(huì)公開(kāi)，從而使第三人知道物權(quán)變動(dòng)的情況，以避免第三人遭受損害并保護(hù)交易安全。

(二)登記的形成力

登記的形成力，又稱物權(quán)變動(dòng)的根據(jù)效力，是指登記具有使不動(dòng)產(chǎn)登記為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)能否生效的效力。

(三)登記的推定力

登記的推定力又稱權(quán)利正確性推定效力，是指以不動(dòng)產(chǎn)登記簿上所記載的當(dāng)事人的權(quán)利內(nèi)容為正確不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的效力。

(四)登記的公信力

登記的公信力是指登記記載的權(quán)利人在法律上推定其為真正的權(quán)利人，如果以后事實(shí)證明登記記載的物權(quán)不存在或存在瑕疵，對(duì)于信賴該物權(quán)的存在并已從事了物權(quán)交易的人，法律仍然承認(rèn)其具有與真實(shí)的物權(quán)相同的法律效果。也就是說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)登記簿所記載的權(quán)利推定為真正的權(quán)利，并賦予其公信力，基于登記的公信力，即使登記錯(cuò)誤或遺漏，因相信登記正確而與登記名義人進(jìn)行交易的善意第三人，其所得利益仍將受到法律的保護(hù)。

二、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則有哪些

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。第十條處分共有不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請(qǐng)，但共有人另有約定的除外。按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的不動(dòng)產(chǎn)份額，應(yīng)當(dāng)與受讓人共同申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記，依照本實(shí)施細(xì)則第三十六條的規(guī)定辦理。第十一條無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人的身份證或者戶口簿、有關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系等材料;因處分不動(dòng)產(chǎn)而申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證。父母之外的監(jiān)護(hù)人處分未成年人不動(dòng)產(chǎn)的，有關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系材料可以是人民法院指定監(jiān)護(hù)的法律文書、經(jīng)過(guò)公證的對(duì)被監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的材料或者其他材料。

三、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證明的材料

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表;申請(qǐng)人身份證明材料，包括申請(qǐng)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗(yàn)證，留復(fù)印件辦理。

2、契稅完稅或減免契稅憑證等完稅證明，需攜帶原件;證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書及其他證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

3、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資料，包括宗地圖、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料;原土地使用權(quán)類型為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。

樂(lè)活HOT

娛樂(lè)LOVE

主站蜘蛛池模板： 99久久国产综合精品五月天喷水| 国产精品久久久久久久久免费看 | 一级日韩一区在线观看| 日韩中文字幕国产精品| 国产中文字幕在线免费观看| 人妻精品无码一区二区三区 | 久久久福利视频| 欧美一区二区三区精美影视| 色综合久久久久无码专区| 一区二区在线中文字幕电影视频 | 精品国产美女在线| 日韩欧美一级在线| 视频一区三区| 国产成人精品在线| 成人h视频在线观看| 国产精品久久久久高潮| 性高潮久久久久久久久 | 91精品国产综合久久香蕉922| 国产精品日韩av| 91成人福利在线| 91传媒久久久| 中文字幕免费在线不卡| 91高清免费视频| 午夜精品美女久久久久av福利| 91久久精品www人人做人人爽| 亚洲在线观看视频网站| 亚洲日本无吗高清不卡| 亚洲专区中文字幕| 在线不卡视频一区二区| 综合久久国产| 日韩免费av片在线观看| 欧洲精品在线一区| 久热国产精品视频| 久久精品ww人人做人人爽| 国产午夜精品一区| 亚洲wwwav| 久久视频在线观看中文字幕| 久久99中文字幕| 国产欧美日韩综合精品| 国产亚洲欧美在线视频| 国产精品av网站|