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桐鄉匠心地產9.86億元競得嘉興商住地 零售商業占比不低于85%
發布時間：2023-07-11 10:58:32 文章來源：觀點地產網
本次出讓地塊為桐鄉經濟開發區2020-56地塊，位于桐鄉經濟開發區，總用


(相關資料圖)

觀點網訊：7月11日，浙江嘉興桐鄉市出讓一宗商住地，競得人為桐鄉市匠心房地產開發有限公司，成交總價98600萬元，成交樓面價4660.26元/㎡。

據觀點新媒體了解，本次出讓地塊為桐鄉經濟開發區2020-56地塊，位于桐鄉經濟開發區，振華路西側，鳳翔東路北側，朝暉路東側，文杰路南側。總用地面積100306.37㎡（含道路3958.65㎡），容積率2.04-2.2，建筑面積211341.81㎡。

地塊分為四個區域，其中，A區域為城鎮住宅用地，面積40131.05㎡；B區域為城鎮住宅、商務金融、零售商業用地，面積45710.85㎡；C區域為教育用地（幼兒園用地），面積10505.82㎡；D區域為城鎮道路用地，面積3958.65㎡。

據出讓要求，該宗地零售商業部分不可分割比例不低于計容建筑面積的85%，不分割產權在建工程不得辦理抵押貸款，不分割產權部分，在產權證辦理后三年內不得辦理抵押，十年內不得辦理整體轉讓。

該宗地C區域需配建不少于12班規模幼兒園，計容建筑面積不少于8800㎡，應達到浙江省一級幼兒園標準；受讓方按要求完成建設后將產權無償移交實施主體（屬地政府）；配建幼兒園不動產增值稅發票按4050元/㎡。

地塊起價96600萬元，起始樓面價4571元/㎡。經過三輪報價，最終由桐鄉市匠心房地產開發有限公司以98600萬元價格競得該地塊，溢價率2.07%，成交樓面價4660.26元/㎡。

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