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海南三亞首批出讓兩宗集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán) 改變單一征地供給模式
發(fā)布時(shí)間：2021-11-30 10:04:07
文章來(lái)源：海南日?qǐng)?bào)
11月27日至29日，三亞市自然資源和規(guī)劃局連續(xù)發(fā)布集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)公告，一宗以掛牌的方式出讓天涯區(qū)抱前村CGCS2000坐標(biāo)系總面積為
11月27日至29日，三亞市自然資源和規(guī)劃局連續(xù)發(fā)布集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)公告，一宗以掛牌的方式出讓天涯區(qū)抱前村CGCS2000坐標(biāo)系總面積為2539.12平方米的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，一宗以協(xié)議方式出讓天涯區(qū)抱前村一宗CGCS2000坐標(biāo)系用地面積為2592.47平方米的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，這是三亞首批出讓的兩宗集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)。
此次以掛牌的方式出讓的天涯區(qū)抱前村地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)用地，零售商業(yè)用地與旅館用地比例為20%：80%，對(duì)應(yīng)土地用途分別為零售商業(yè)用地和旅館用地，掛牌出讓起始價(jià)為576萬(wàn)元。
另外一宗以協(xié)議方式出讓的天涯區(qū)抱前村集體經(jīng)營(yíng)建設(shè)用地為村莊規(guī)劃BQ-SF-03地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)用地，零售商業(yè)用地與旅館用地比例為20%：80%，土地用途為零售商業(yè)用地和旅館用地，土地使用年限為40年。
“隨著抱前村的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市，意味著三亞農(nóng)村土地制度改革實(shí)現(xiàn)‘破冰’”。三亞市自然資源和規(guī)劃局權(quán)益和開發(fā)科有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的入市，將改變?nèi)齺嗛L(zhǎng)期以來(lái)單一的建設(shè)用地一級(jí)市場(chǎng)征地供給模式，同時(shí)有效遏制農(nóng)村非法用地現(xiàn)象，不僅可以解決項(xiàng)目落地問題，增加村集體和農(nóng)村居民財(cái)產(chǎn)性收入，進(jìn)一步激發(fā)三亞土地資源活力，助力三亞鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施。
三亞市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，三亞集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓將遵循堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有制、國(guó)土空間用途管制、節(jié)約集約利用土地、市場(chǎng)化配置機(jī)制、合理分享增值收益5項(xiàng)基本原則，依法規(guī)范有序推進(jìn)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓方案必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的三分之二以上村民代表同意，并形成書面決議，結(jié)果向全體村民公示。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織要設(shè)立集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓(出租)資金專門賬戶，留歸集體的土地增值收益，納入農(nóng)村集體資產(chǎn)統(tǒng)一管理并及時(shí)公開資金使用情況，剩余的土地增值收益則在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間公平分配。
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