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世界今頭條!0首付0月供!第一個交房后才給錢的樓盤出現了!
發布時間:2023-02-19 22:03:25 文章來源:前沿觀察局
轉自大胡子說房PRO考察回到酒店,編輯群一個消息,直接讓我炸到腦袋嗡嗡的:河南安陽某樓盤出現0首付0月供了!!乍聽炸裂的消息,先給大家說說

轉自大胡子說房PRO

考察回到酒店,編輯群一個消息,直接讓我炸到腦袋嗡嗡的:

河南安陽某樓盤出現0首付0月供了!!


【資料圖】

乍聽炸裂的消息,先給大家說說這件事背后的邏輯。

重點看:

什么是0首付?

說的是你只需要給開發商付一點定金,剩下的首付交房之前給齊即可。

什么是0月供?

說的是貸款下來之后,購房者不用還,是開發商幫你還,直到你拿到鑰匙之前把錢給開發商,而且沒有利息。

絕不絕!

并且這個消息背后,還有一句話,就是:這樣不用擔心工期延期或者爛尾現象。

我再一看城市,嗯,河南,理解了,河南算是出了名的多爛尾。

所以這開發商的這個招數,算的上是 因城施策 的典范了。

你怕交不了房,那就交了房再給錢,不過這還和現房銷售不一樣,這屬于期房提前賣,但保障也提前給。

說白了,這場游戲就是,購房者給定金之后,銀行放貸給開發商,開發商拿著放貸的錢去幫購房者還月供,能保障開發商手上有錢周轉,也能保障工期接得上,資金鏈不至于斷裂。

認真想想著背后的邏輯,不得不說開發商的騷操作越來越多。

至于類似這樣的操作,會不會越來越多?

嗯,事實上已經越來越多了。

比如近期網友極致諷刺的熱搜版—— 還貸到100歲,真正的“貸貸相傳”。

以前貸款年限不超過30年,銀行會根據你的購房年齡以及70歲的貸款年齡限制,去衡量你能貸款多少年。

比如你50歲,按照70歲的最高貸款年齡限制,你只能貸20年,這是銀行為了防范你未來可能還不起,給自己設置的安全防線。

但現在直接自己打破了,直接可以靠接力貸形式把貸款年齡拉到100歲。

你還不起,你兒子接著還啊,你兒子還不起,孫子接著還!

銀行這么干為啥?

說白了,銀行只要保證能準時收到房貸,拿到利息,誰還真不是重點。

其次,現在最有錢的這批人,還得是4-50歲的啊,既然如此,干嘛給自己設限呢,活活阻礙市場購買力的釋放呢?

再說了,現在都延遲退休了,以后你都要干到65歲,還是有收入來源的嘛。

呵,銀行的小算盤打得賊精,可惜網友們還是感受到了一絲恥辱。

這是我近期看到的開發商的第二個騷操作。

第三個,也挺絕啊。

30萬首付就能買深圳一套3房。

龍崗某開發商為了清盤,原本300萬一套的房子,首付3成要90萬,現在你只需要出1成首付,也就是30萬,剩下60萬開發商直接送。

這不是以前那種首付分期,說送是真送,就是開發商來出這60萬,你只需要帶著你的名額,拿著30萬首付,承擔1萬的月供。

如果連30萬都沒有怎么辦,還可以有黑科技幫你再分一次期。

于是乎,這成了深圳樓市這幾天最大的熱點,深夜排隊看房,甚至是搶房,還因為太多人搶房了,需要警察維系秩序。

說實在的,都是開發商單方面的招數,但深圳的還是最有誠意。

比起降首付、降利率、降門檻,最有效的難道不是降房價嗎?

而龍崗這個盤做到了,也給廣大同行們打樣了。

實話說,以上3個城市的3個開發商,算是“因城施策”。

河南購房者最怕啥,不是房價下跌,是交不了房,0首付0月供持續到交房后,算是個保障。

深圳購房者最怕啥,是價格高,好,直接給你降低門檻。

對了,接下來你信不信還會有更多開發商會有更雷人的操作?

反正我是信的,不妨一起等等看。

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