深圳福田中心區的重點住宅項目，迎來了新的發展契機。
4月26日，天宸THE CORNICHE微信公眾號發布關于“佳園”項目與福田安城投公司合作的公告。公告提到，佳兆業佳園項目的推廣名“天宸”，是福田中心區重點住宅項目，為積極響應國家政策，提振市場信心，特在政府的指導下引入國企—深圳市福田安城投資運營有限責任公司（福田安城投公司）進行合作。
(資料圖片)
據公告，福田安城投公司由深圳市安居建業投資運營有限公司與深圳市福田投資控股有限公司聯合成立，將為項目提供建設及銷售管理等全過程支持服務，助力項目順利交付。
同時，佳園項目將與長城資產、安居建業、福田投控建安集團等央國企單位開展深度且多方位的合作。
市場消息認為，此次佳園項目引入國企后，不僅對項目保交樓起到了“保底”作用，同時也有助于項目的品質提升，書寫項目新篇章。
福田安城投為何會選擇與佳園項目達成合作？福田安城投董事長、總經理周泓宇在4月27日的天宸戰略合作發布會上表示，“房地產行業作為國民經濟的重要組成部分，受此前行業周期波動等因素影響，經歷了前所未有的寒冬，行業新形勢下，‘保交樓、保民生、保穩定’成為市場健康發展的關鍵要義?！敝茔钐岬?，天宸作為福田中心區臻稀的一塊宅地，對塑造城芯人居新標桿具有重大意義。
在業內人士看來，該項目之所以引起市場廣泛關注，主要有兩大原因，一是項目本身地理位置優越。項目處于平安金融中心塔下，位于福田中芯區核心九宮格之中，規格類比紐約上東區，上海人民廣場九宮格。周邊約1公里匯集近40個深圳大型公配，約148萬㎡大型商業；另一點則是，此次福田安城投與佳兆業、建安、長城的強強聯合，也給到了市場更多的期待。
從平安金融中心看天宸項目。南都·灣財社記者孫陽攝
據了解，佳園項目位于深圳市福田中心區濱河大道與民田路交匯處東北角，東邊是會展中心，東北面能看見平安金融中心大樓，西側是發展興苑東區，南鄰濱河大道，北臨星河國際。項目的前身是東山小區舊改，由兩個地塊組成，總占地面積約3萬㎡，規劃建筑面積約14萬㎡。
據深圳房地產信息平臺，佳園項目住宅房源已全部備案，住宅總戶數143套，商鋪15套。其中，住宅建面127-787㎡，單價區間8.4萬-12.6萬元/㎡，備案均價約10.48萬元/㎡。
記者梳理附佳園項目的二手房樓盤了解到，項目附近的二手樓盤主要包括中海華庭，城中雅苑，星河國際花園等，目前政府指導價在9.27萬-9.63萬元/㎡，實際成交價在11.5萬-13萬元/㎡不等。
南都·灣財社記者 孫陽
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