北京首例實施申請式退租項目 時限為1個月
發布時間：2019-06-11 10:32:36
文章來源：新京報
昨日，菜市口附近，市民在申請式退租辦公室院內看新房戶型圖。在申請式退租中，居民可自愿退還直管公房的使用權，并獲得補償及安置，實現居
昨日，菜市口附近，市民在申請式退租辦公室院內看新房戶型圖。
在申請式退租中，居民可自愿退還直管公房的使用權，并獲得補償及安置，實現居住條件的改善，而且這個過程沒有任何的強制性。對于不愿搬離的居民來說，可以選擇申請式改善，通過購買服務的方式自費對房屋修繕，以改善現有的居住條件。
新京報訊 昨日，西城區對菜市口西片啟動老城保護和城市更新試點工作，成為北京首例實施的申請式退租項目，居民可按照個人意愿申請直管公房騰退。
今年1月，市住建委聯合東城、西城兩區政府發布《關于做好核心區歷史文化街區平房直管公房申請式退租、恢復性修建和經營管理有關工作的通知》，申請式退租概念首次出現。
申請式退租辦公室院門口，保安正在執勤。本版攝影/新京報記者 王嘉寧
記者從西城區獲悉，與此前核心城區整院騰退的方式不同，在此次的申請式退租中，居民可自愿退還直管公房的使用權，并獲得補償及安置，實現居住條件的改善，而且這個過程沒有任何的強制性。對于不愿搬離的居民來說，可以選擇申請式改善，通過購買服務的方式自費對房屋修繕，以改善現有的居住條件。據悉，申請式退租和申請式改善將成為北京歷史文化街區有機更新的積極探索。
負責實施菜市口西片申請式退租項目的北京金恒豐城市更新資產運營管理有限公司負責人高軼介紹，該項目位于宣西-法源寺文化精華區范圍內，總面積6.5公頃，四至范圍東至楓樺豪景、西到教子胡同、南至法源寺后街、北臨廣內大街，共涉及1130戶居民。
本次申請式退租將遵循“居民自愿、平等協商、公平公開、適度改善”的原則進行，試點范圍內所有直管公房承租居民在完成直管公房復管手續，重新確定承租關系后均可提出退租申請，申請時限為1個月，7月10日-8月9日為申請退租的簽約期。
釋疑1
為何選菜市口西片試點？
該片區危房多，基礎設施年久失修，居民住房面積普遍偏小
為何選擇菜市口西片?高軼表示，該片區屬于危改遺留項目，已經停滯10年之久，房屋危房多，汛期經常漏雨，基礎設施年久失修，下水管道堵塞等現象也時有發生。同時，居民住房面積普遍偏小，老齡化也很嚴重。為了提升居民的生活品質，西城區將菜市口西片作為申請式退租試點，重點開展直管公房申請式退租、房屋恢復性修建和環境綜合整治等工作。
8月10日以后，將不再受理退租申請，隨即進行整體規劃，并開展恢復式修建等工作，也就意味著居民將錯過申請式退租的機會。本次申請式退租將采取貨幣補償方式，補償標準為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據此前的評估，菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。
釋疑2
安置房有哪些類型？
共有產權住房位于豐臺和房山，公共租賃住房位于通州
記者了解到，此次安置房源為共有產權住房和公共租賃住房，供申請退租的家庭購買或承租。其中共有產權房分別為豐臺區南苑的合順家園和房山區閻村鎮的金林嘉苑，戶型涵蓋一居到三居;公租房為通州區臺湖鎮的璟秀欣苑，戶型以一居和兩居為主。
不過按照北京市關于申請式退租的要求，一個公房承租戶只能購買一套共有產權房或承租一套公租房。
此外，對于長期居住在自建房內，有戶籍，本人及配偶和未成年子女在本市無正式住房的家庭，根據規定可在街道辦事處住房保障窗口申請公租房資格備案。在取得公租房備案資格后，自愿拆除自建房并將戶口遷出中心城區的可直接配租公租房。
而對于私房平房和單位自管公房平房，也可向實施主體申請參加本次騰退工作，具體政策參照直管公房申請式退租政策執行。
釋疑3
如何參加申請式改善？
居民提出申請，自主選擇裝修菜單，以自費方式完成房屋改善
對于沒有自愿參加申請式退租的直管公房承租居民，以及私房居民和單位自管公房居民，在申請式退租結束后，可根據自家實際情況參加實施主體組織的申請式改善工作。
據介紹，申請式改善為居民的自愿、自主、自費行為。
具體來說，根據院落和房屋的實際情況，由居民自愿向實施主體提出改善申請，并根據實施主體提供的裝修菜單進行自主選擇，以自費的方式完成房屋的改善，最終提高居住品質。
由于房屋修繕是一項長期工作，實施主體每年都會制訂相應的修繕計劃，逐步完善試點片區的整體環境。
對于既不選擇申請式騰退租，也不選擇申請式改善的居民，將保持其住房的現狀。
申請式退租程序
區政府(主管部門)確定騰退區域
區域內直管公房承租人自愿申請
實施主體受理申請，計算貨幣補償，雙方簽訂騰退協議
直管公房產權單位憑協議與直管公房承租人解除租賃合同，收回直管公房使用權
實施主體給付承租人貨幣補償款
承租人交回使用權后，區政府可提供定向安置房供有需求的家庭購買或承租
關鍵詞：
申請式退租
樂活HOT
-
2021年福建舉辦紅色電影展映活動
記者20日獲悉，為發揮好紅色電影在黨史學習教育中的特殊作用，2021年我省舉辦紅色電影展映活動近63萬場，觀影人數近1300萬人次。來自全省各
-
浙江遂昌教育提質行動推進教育高
近日，遂昌育才高級中學學生李何其榮獲第38屆全國中學生物理競賽金牌，并保送北大。近年來，遂昌大力實施教育提質行動，加快推進教育高質量
-
2021年黑龍江貨物貿易進出口總值
據哈爾濱海關統計，2021年，我省貨物貿易進出口總值1995億元人民幣，比上年(下同)增長29 6%，比2019年增長6 9%，進出口增速高于全國增速8 2
-
2021年遼寧大連持續推進農村環境
2021年，大連市生態環境部門持續推進農村環境綜合整治，完成116個省級美麗宜居村污水和水源地規范化整治任務，完成15處農村黑臭水體治理。
-
遼寧大連持續深入推進環評審批制
2021年，大連市深入推進環評審批制度改革，實施網上辦十項舉措和容缺受理即來即辦秒批秒辦全程網辦，實現即來即辦事項達到40%以上、全程網
-
青島上線運行全國首個公交鑰匙智
駕駛員于惠你好，請發9時15分2路線，請取33號車鑰匙。青島公交2路線駕駛員于惠完成面部識別后，面前的智能鑰匙柜自動開啟，于惠按照語音提
-
國際公共藝術論壇系列活動在青島
第五屆國際公共藝術獎頒獎典禮暨國際公共藝術論壇系列活動在青島西海岸新區舉行。作為國際公共藝術領域最高成就的象征，國際公共藝術獎(IAP
-
2021年青島機場完成貨郵吞吐量同
青島機場集團透露，2021年，青島機場共完成貨郵吞吐量23 76萬噸，同比增長14 9%。其中，國際貨郵吞吐量為9 63萬噸，在國外疫情形勢嚴峻的情
-
濰坊商務局去年支持小微企業出口
2021年以來，濰坊市商務局助力外貿企業穩定發展，會同中國信保濰坊營業部，克服疫情不利因素，簡化業務程序，將2200余家小微外貿企業納入省
-
山東兩市第三類醫療器械企業UDI
近日，記者從省藥監局區域檢查第四分局獲悉，2021年，威海、煙臺兩市第三類醫療器械生產企業UDI實施率達到100%，35家企業170762條產品信息
娛樂LOVE
山東出臺新型城鎮化規劃（2021-2035年）
省政府新聞辦召開新聞發布會，解讀《山東省新型城鎮化規劃(2021-2035年)》。《規劃》提出，到2025年，山東新型城鎮化將初步實現智慧化、綠
福建寧德在全省率先啟動市屬國企技能
近日，記者從寧德市相關部門了解到，寧德市以薪酬改革為突破口，在全省率先啟動技能人才改革，實現市屬國企技能人才多勞多得，確保上升有通
2022中國·福州新春文化旅游月正式啟動
為期一個月的文旅盛宴——2022中國·福州新春文化旅游月正式啟動。新春文化旅游月由福州市人民政府主辦，福州市文化和旅游局、各縣(市、區)
2021年福建石獅新增市場主體32195戶
記者從石獅市市場監督部門獲悉，2021年，石獅市新增市場主體32195戶。其中，新增內資企業8309戶、農民專業合作社3戶、外資企業113戶、個體
“十四五”期間福建將推進醫保“八項
記者從省政府新聞辦舉行的《福建省十四五全民醫療保障專項規劃》和《關于完善職工基本醫療保險門診共濟保障機制的實施意見》新聞發布會上獲