哈爾濱"穩(wěn)樓市16條"上熱搜 并非調(diào)控轉(zhuǎn)向信號(hào)
發(fā)布時(shí)間：2021-10-13 05:01:05
文章來源：證券日報(bào)
哈爾濱 "穩(wěn)樓市16條 "上熱搜 并非調(diào)控轉(zhuǎn)向信號(hào)
記者 杜雨萌
哈爾濱市最新出臺(tái)的16條“穩(wěn)樓市”舉措，將其一舉送上熱搜。具體來看，哈爾濱市發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》明確，符合條件人才購首套房最高可獲10萬元購房補(bǔ)貼；放寬年限二手房公積金貸款房齡提高至30年；居住用途公寓水電收費(fèi)執(zhí)行民用價(jià)格。此外，針對房企方面，亦從降低預(yù)售許可標(biāo)準(zhǔn)、加快預(yù)售資金返還、降低土地增值稅預(yù)征率等方面為其“減負(fù)”。
“整體上看，‘哈十六條’主要從緩解房企流動(dòng)資金壓力和促進(jìn)購房需求釋放兩個(gè)方面平穩(wěn)房地產(chǎn)市場。”中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，預(yù)計(jì)后續(xù)部分房地產(chǎn)市場調(diào)整壓力較大的城市有望跟進(jìn)出臺(tái)相關(guān)政策。但可以確定的是，“哈十六條”的出臺(tái)旨在通過微調(diào)政策以邊際改善房企資金壓力、促進(jìn)正常購房需求的合理釋放，并非釋放出全國樓市調(diào)控就此轉(zhuǎn)向的信號(hào)。
若結(jié)合國家統(tǒng)計(jì)局公布及相關(guān)地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合分析，似乎也就不難理解，緣何此次哈爾濱的樓市新政釋放出如此明顯的利好信號(hào)。
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月份，哈爾濱新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%、同比下降0.6%；二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比下降0.6%。另據(jù)易居研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，近半年來，哈爾濱房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了較為持續(xù)性的供大于求態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，今年3月份至9月份，哈爾濱總供應(yīng)套數(shù)約為190萬平方米，成交面積約為154萬平方米。而截至9月末，哈爾濱庫存面積達(dá)693萬平方米，存銷比高達(dá)32.5。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對《證券日報(bào)》記者表示，隨著今年樓市調(diào)控的持續(xù)深入，房地產(chǎn)市場的分化趨勢也在不斷擴(kuò)大。具體表現(xiàn)為不同城市的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)兩極分化，即有的城市在政策頻繁加碼后樓市熱度依然較高，而有的城市則已經(jīng)完成風(fēng)格轉(zhuǎn)換進(jìn)行下行通道。所以，從此次“哈十六條”看，政策的本意主要還是維護(hù)樓市穩(wěn)定，避免樓市“過冷”。
值得一提的是，與哈爾濱發(fā)布的正式“松綁”政策稍顯不同的是，此前，包括江陰、沈陽、桂林、昆明、唐山等城市，曾先后發(fā)布房價(jià)“限跌令”，以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。而與這類城市形成鮮明對比的是，今年以來，包括上海、深圳、成都、西安、杭州、東莞等熱點(diǎn)城市曾數(shù)次收緊樓市調(diào)控政策。此外，今年由深圳首創(chuàng)的二手房指導(dǎo)價(jià)更是在多個(gè)熱點(diǎn)城市得以應(yīng)用。
在張波看來，樓市的穩(wěn)定，既不能任由房價(jià)非理性上漲，也不能讓其出現(xiàn)過快下跌。就目前來看，對于樓市降溫過快，尤其是房價(jià)下行過快的三、四線及以下城市來說，預(yù)計(jì)其未來在政策層面同步跟進(jìn)放松的節(jié)奏會(huì)有所加快。
樂活HOT
-
2021年福建舉辦紅色電影展映活動(dòng)
記者20日獲悉，為發(fā)揮好紅色電影在黨史學(xué)習(xí)教育中的特殊作用，2021年我省舉辦紅色電影展映活動(dòng)近63萬場，觀影人數(shù)近1300萬人次。來自全省各
-
浙江遂昌教育提質(zhì)行動(dòng)推進(jìn)教育高
近日，遂昌育才高級中學(xué)學(xué)生李何其榮獲第38屆全國中學(xué)生物理競賽金牌，并保送北大。近年來，遂昌大力實(shí)施教育提質(zhì)行動(dòng)，加快推進(jìn)教育高質(zhì)量
-
2021年黑龍江貨物貿(mào)易進(jìn)出口總值
據(jù)哈爾濱海關(guān)統(tǒng)計(jì)，2021年，我省貨物貿(mào)易進(jìn)出口總值1995億元人民幣，比上年(下同)增長29 6%，比2019年增長6 9%，進(jìn)出口增速高于全國增速8 2
-
2021年遼寧大連持續(xù)推進(jìn)農(nóng)村環(huán)境
2021年，大連市生態(tài)環(huán)境部門持續(xù)推進(jìn)農(nóng)村環(huán)境綜合整治，完成116個(gè)省級美麗宜居村污水和水源地規(guī)范化整治任務(wù)，完成15處農(nóng)村黑臭水體治理。
-
遼寧大連持續(xù)深入推進(jìn)環(huán)評審批制
2021年，大連市深入推進(jìn)環(huán)評審批制度改革，實(shí)施網(wǎng)上辦十項(xiàng)舉措和容缺受理即來即辦秒批秒辦全程網(wǎng)辦，實(shí)現(xiàn)即來即辦事項(xiàng)達(dá)到40%以上、全程網(wǎng)
-
青島上線運(yùn)行全國首個(gè)公交鑰匙智
駕駛員于惠你好，請發(fā)9時(shí)15分2路線，請取33號(hào)車鑰匙。青島公交2路線駕駛員于惠完成面部識(shí)別后，面前的智能鑰匙柜自動(dòng)開啟，于惠按照語音提
-
國際公共藝術(shù)論壇系列活動(dòng)在青島
第五屆國際公共藝術(shù)獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮暨國際公共藝術(shù)論壇系列活動(dòng)在青島西海岸新區(qū)舉行。作為國際公共藝術(shù)領(lǐng)域最高成就的象征，國際公共藝術(shù)獎(jiǎng)(IAP
-
2021年青島機(jī)場完成貨郵吞吐量同
青島機(jī)場集團(tuán)透露，2021年，青島機(jī)場共完成貨郵吞吐量23 76萬噸，同比增長14 9%。其中，國際貨郵吞吐量為9 63萬噸，在國外疫情形勢嚴(yán)峻的情
-
濰坊商務(wù)局去年支持小微企業(yè)出口
2021年以來，濰坊市商務(wù)局助力外貿(mào)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，會(huì)同中國信保濰坊營業(yè)部，克服疫情不利因素，簡化業(yè)務(wù)程序，將2200余家小微外貿(mào)企業(yè)納入省
-
山東兩市第三類醫(yī)療器械企業(yè)UDI
近日，記者從省藥監(jiān)局區(qū)域檢查第四分局獲悉，2021年，威海、煙臺(tái)兩市第三類醫(yī)療器械生產(chǎn)企業(yè)UDI實(shí)施率達(dá)到100%，35家企業(yè)170762條產(chǎn)品信息
娛樂LOVE
山東出臺(tái)新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2021-2035年）
省政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì)，解讀《山東省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2021-2035年)》?！兑?guī)劃》提出，到2025年，山東新型城鎮(zhèn)化將初步實(shí)現(xiàn)智慧化、綠
福建寧德在全省率先啟動(dòng)市屬國企技能
近日，記者從寧德市相關(guān)部門了解到，寧德市以薪酬改革為突破口，在全省率先啟動(dòng)技能人才改革，實(shí)現(xiàn)市屬國企技能人才多勞多得，確保上升有通
2022中國·福州新春文化旅游月正式啟動(dòng)
為期一個(gè)月的文旅盛宴——2022中國·福州新春文化旅游月正式啟動(dòng)。新春文化旅游月由福州市人民政府主辦，福州市文化和旅游局、各縣(市、區(qū))
2021年福建石獅新增市場主體32195戶
記者從石獅市市場監(jiān)督部門獲悉，2021年，石獅市新增市場主體32195戶。其中，新增內(nèi)資企業(yè)8309戶、農(nóng)民專業(yè)合作社3戶、外資企業(yè)113戶、個(gè)體
“十四五”期間福建將推進(jìn)醫(yī)保“八項(xiàng)
記者從省政府新聞辦舉行的《福建省十四五全民醫(yī)療保障專項(xiàng)規(guī)劃》和《關(guān)于完善職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)門診共濟(jì)保障機(jī)制的實(shí)施意見》新聞發(fā)布會(huì)上獲