多地加大保障性租賃住房供給 超八成城市租金水平下跌
發布時間：2021-11-15 09:07:00
文章來源：中國消費者報
多地加大保障性租賃住房供給超八成城市租金水平下跌
“十一之后，租房的人逐漸減少，尤其是最近，房子相對容易租。”這是記者近日在走訪住房租賃市場時，房屋中介們普遍的反映。經歷了今年7月和8月租金上漲、房源緊張的躁動后，住房租賃市場終于平靜了許多。貝殼研究院最新數據顯示，10月全國重點40城租賃成交量減少近10%，超九成城市租賃市場降溫。為進一步緩解新市民、青年人等群體的住房困難問題，近期各地繼續加大保障性租賃住房的建設和支持力度。
租賃市場淡季來臨
貝殼研究院分析師潘浩對《中國消費者報》記者表示，現階段全國租賃市場已回歸傳統市場周期，處于淡季。貝殼研究院數據顯示，10月，全國重點40城租賃成交量減少近10%，超九成城市租賃市場降溫，北京、上海、廈門租賃市場呈現小幅回溫。
在房源、客源成交周期方面，潘浩表示：“今年以來，房源、客源成交周期呈現延長的趨勢。由于處于租賃市場淡季，房源出租難度略有提升。”
經歷過疫情后，租客在租房的選擇上保持審慎理性，除了對房屋品質、區位考察外，在租金支付、合同簽訂等流程中考量的時間更長，以降低租賃過程中的風險。潘浩預計，11月租賃市場熱度仍會保持低溫。
超八成城市租金水平下跌
從租金水平來看，10月全國重點40城租金指數環比下跌0.9%，同比穩中微漲，但相比于2019年同期仍下跌3.7%。在重點40城中，超八成城市租金水平環比下跌，超六成城市租金低于疫情前同期。
數據顯示，10月，全國重點40城中，杭州、佛山、南通、沈陽、蘇州、太原及中山市7個城市租金水平環比基本持平或微漲，北上廣深以及其余29個城市的租金水平環比穩中回落。相比于2019年同期，一線城市租金水平穩中微漲，三線城市均低于疫情前水平，二線城市中成都、杭州、南京、西安、長沙、福州、合肥、南通、廈門、無錫、徐州11個城市租金穩中微漲，仍有超六成城市租金低于疫情前水平。
10月，全國重點40城房源掛牌均價環比基本持平，同比穩中微漲，相比于2019年上漲2.3%。
強化保障性租賃房建設
近日，廣東省發布《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》，明確廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山、江門和湛江是發展保障性租賃住房的重點城市，要求廣州和深圳市單列租賃住房用地占比原則上不低于10%，各地級以上市要建立保障性租賃住房租金定價機制，對保障性租賃住房項目租金實施監控指導，定期公開周邊市場租金參考價。
住建部近期發布了《關于做好2021年度發展保障性租賃住房情況監測評價工作的通知》，要求重點圍繞確定發展目標、落實支持政策、建立工作機制、嚴格監督管理、取得工作成效等五個方面開展監測評價，并明確了具體內容及評分標準。在新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，要大力增加保障性租賃住房供給，力爭新增保障性租賃住房占新增住房供應總量比例達到30%及以上。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《中國消費者報》記者表示，在當前的住房制度改革中，保障性租賃住房建設是重要一環，這項工作的推進要加快、要細化。他預計，后續各大城市將陸續發布“十四五”期間保障性租賃住房的建設目標，會進一步明確提高保障性租賃住房在住房市場的比重。記者 孫蔚
樂活HOT
-
2021年福建舉辦紅色電影展映活動
記者20日獲悉，為發揮好紅色電影在黨史學習教育中的特殊作用，2021年我省舉辦紅色電影展映活動近63萬場，觀影人數近1300萬人次。來自全省各
-
浙江遂昌教育提質行動推進教育高
近日，遂昌育才高級中學學生李何其榮獲第38屆全國中學生物理競賽金牌，并保送北大。近年來，遂昌大力實施教育提質行動，加快推進教育高質量
-
2021年黑龍江貨物貿易進出口總值
據哈爾濱海關統計，2021年，我省貨物貿易進出口總值1995億元人民幣，比上年(下同)增長29 6%，比2019年增長6 9%，進出口增速高于全國增速8 2
-
2021年遼寧大連持續推進農村環境
2021年，大連市生態環境部門持續推進農村環境綜合整治，完成116個省級美麗宜居村污水和水源地規范化整治任務，完成15處農村黑臭水體治理。
-
遼寧大連持續深入推進環評審批制
2021年，大連市深入推進環評審批制度改革，實施網上辦十項舉措和容缺受理即來即辦秒批秒辦全程網辦，實現即來即辦事項達到40%以上、全程網
-
青島上線運行全國首個公交鑰匙智
駕駛員于惠你好，請發9時15分2路線，請取33號車鑰匙。青島公交2路線駕駛員于惠完成面部識別后，面前的智能鑰匙柜自動開啟，于惠按照語音提
-
國際公共藝術論壇系列活動在青島
第五屆國際公共藝術獎頒獎典禮暨國際公共藝術論壇系列活動在青島西海岸新區舉行。作為國際公共藝術領域最高成就的象征，國際公共藝術獎(IAP
-
2021年青島機場完成貨郵吞吐量同
青島機場集團透露，2021年，青島機場共完成貨郵吞吐量23 76萬噸，同比增長14 9%。其中，國際貨郵吞吐量為9 63萬噸，在國外疫情形勢嚴峻的情
-
濰坊商務局去年支持小微企業出口
2021年以來，濰坊市商務局助力外貿企業穩定發展，會同中國信保濰坊營業部，克服疫情不利因素，簡化業務程序，將2200余家小微外貿企業納入省
-
山東兩市第三類醫療器械企業UDI
近日，記者從省藥監局區域檢查第四分局獲悉，2021年，威海、煙臺兩市第三類醫療器械生產企業UDI實施率達到100%，35家企業170762條產品信息
娛樂LOVE
山東出臺新型城鎮化規劃（2021-2035年）
省政府新聞辦召開新聞發布會，解讀《山東省新型城鎮化規劃(2021-2035年)》。《規劃》提出，到2025年，山東新型城鎮化將初步實現智慧化、綠
福建寧德在全省率先啟動市屬國企技能
近日，記者從寧德市相關部門了解到，寧德市以薪酬改革為突破口，在全省率先啟動技能人才改革，實現市屬國企技能人才多勞多得，確保上升有通
2022中國·福州新春文化旅游月正式啟動
為期一個月的文旅盛宴——2022中國·福州新春文化旅游月正式啟動。新春文化旅游月由福州市人民政府主辦，福州市文化和旅游局、各縣(市、區)
2021年福建石獅新增市場主體32195戶
記者從石獅市市場監督部門獲悉，2021年，石獅市新增市場主體32195戶。其中，新增內資企業8309戶、農民專業合作社3戶、外資企業113戶、個體
“十四五”期間福建將推進醫保“八項
記者從省政府新聞辦舉行的《福建省十四五全民醫療保障專項規劃》和《關于完善職工基本醫療保險門診共濟保障機制的實施意見》新聞發布會上獲