安徽正式出臺加快發(fā)展保障性租賃住房實施方案
發(fā)布時間：2022-01-11 14:43:34
文章來源：安徽商報
原則上不設收入門檻，建設標準以不超過70平方米的小戶型為主，租金標準不得高于同地段同品質(zhì)市場租金的90%……省政府辦公廳近日正式印發(fā)《
原則上不設收入門檻，建設標準以不超過70平方米的小戶型為主，租金標準不得高于同地段同品質(zhì)市場租金的90%……省政府辦公廳近日正式印發(fā)《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施方案》(以下簡稱《實施方案》)，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難，到2025年，新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的比例力爭達到30%以上。
不超過70平方米小戶型為主
保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，原則上不設收入門檻。建設標準以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，小戶型的比例原則上不低于80%。考慮到三孩生育政策的實施，可建設少量建筑面積不超過90平方米的戶型。合理配套必要的商業(yè)服務設施，嚴禁借機進行商業(yè)開發(fā)。《實施方案》明確，保障性租賃住房準入和退出條件、戶型面積由各市人民政府按照保基本的原則合理確定。
租金不得高于同地段同品質(zhì)市場租金的90%
保障性租賃住房租金標準咋樣?《實施方案》明確，實行低于市場租金的租金標準。保障性租賃住房租金標準接受城市人民政府指導，租金標準不得高于同地段同品質(zhì)市場租金的90%。保障性租賃住房項目享受的政府補助、低息貸款、土地出讓價款分期收取等優(yōu)惠，應在租金中有所體現(xiàn)，切實降低租金水平，讓利于民。各地要建立市場租金定期評估發(fā)布制度，原則上一年評估發(fā)布一次。
合肥等六市為發(fā)展重點城市
合肥、蕪湖、蚌埠、淮南、阜陽、六安等6市，城區(qū)常住人口達到大城市標準，明確為我省發(fā)展保障性租賃住房的重點城市。其他城市(含縣級城市)確有發(fā)展必要和需求的，在科學確定建設目標和發(fā)展方式后，報經(jīng)省人民政府同意后實施。
在發(fā)展方式上，我省方案明確，可通過利用集體經(jīng)營性建設用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋，適當利用新供應國有建設用地，以及發(fā)放租賃補貼和將政府閑置住房用作發(fā)展保障性租賃住房等多種方式，切實增加供給。
主要安排在城市建設重點片區(qū)等區(qū)域
租金便宜，地段咋樣?我省《實施方案》明確要求，在規(guī)劃編制中科學布局保障性租賃住房用地，主要安排在城市建成區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點附近和城市建設重點片區(qū)等區(qū)域。
我省將對保障性租賃住房加大土地供應。我省發(fā)展保障性租賃住房的重點城市和省人民政府確定的城市，經(jīng)城市人民政府同意，可以享受各類支持政策。政策同時明確，支持非居住存量房屋改建。經(jīng)城市人民政府同意，在符合規(guī)劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許將閑置和低效利用的非居住存量房屋，改建為保障性租賃住房;用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補繳土地價款。
取得保障性租賃住房項目認定書后，用水、用電、用氣價格按照居民階梯價格標準執(zhí)行。用電價格可選擇執(zhí)行居民峰谷電價。
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