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為持續(xù)推進(jìn)全省步行街(商圈)建設(shè)工作，發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，全面促進(jìn)消費(fèi)。前不久，廣東省商務(wù)廳公布了省級(jí)示范特色步行街(商圈)名單。東莞鴻福路商圈入選第二批廣東省級(jí)示范特色步行街(商圈)名單。

位于東莞市中心的鴻福路商圈，基礎(chǔ)設(shè)施完善、業(yè)態(tài)豐富、品牌多樣，擁有眾多首店、旗艦品牌，客流量大，消費(fèi)氛圍濃厚，文化特色明顯。東莞市商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來將通過升級(jí)優(yōu)化，進(jìn)一步提升鴻福路商圈空間品質(zhì)和商業(yè)活力，加快將其打造為高品質(zhì)商業(yè)聚集區(qū)。

鴻福路已成東莞首店最集中區(qū)域

在海外，紐約時(shí)代廣場(chǎng)、首爾時(shí)代廣場(chǎng)等超強(qiáng)商業(yè)區(qū)域都設(shè)有裸眼3D屏，在國內(nèi)，裸眼3D屏也是近年來全國各大城市商業(yè)中心爭相上線的一種設(shè)施。

去年12月31日，作為獻(xiàn)禮鴻福路商圈入選第二批廣東省級(jí)示范特色步行街(商圈)名單之作，海德·匯一城“東莞之眼”裸眼3D屏啟用，近1000平方米P10級(jí)超4K科技視覺效果，吸引了眾多市民的目光。

廣東海德東方商業(yè)管理投資有限公司總經(jīng)理林維蒂向記者透露，相比傳統(tǒng)LED屏，“東莞之眼”顯示屏采用了先進(jìn)的控制技術(shù)，觀看效果更佳，性能穩(wěn)定、色彩更加逼真豐富。“裸眼3D屏帶來的震撼體驗(yàn)將會(huì)吸引眾多關(guān)注，有望將成為東莞新的城市地標(biāo)。”林維蒂表示。

城市新地標(biāo)的出現(xiàn)是東莞鴻福路商圈快速發(fā)展的一個(gè)精彩縮影。

東莞市商務(wù)局的資料顯示，鴻福路商圈整體范圍約45公頃，集聚了民盈國貿(mào)城、海德匯一城、市民服務(wù)中心美食廣場(chǎng)、南城海雅、萊蒙等商業(yè)綜合體和東莞康帝、東莞洲際、東莞會(huì)展等五星級(jí)酒店。商業(yè)建筑面積超過100萬平方米，入駐品牌超1100家。商圈年?duì)I業(yè)額近30億元，年客流量7000萬人次左右。

有數(shù)據(jù)顯示，去年以來，鴻福路商圈內(nèi)首進(jìn)東莞的品牌門店超過70家，是東莞全市首店落戶最為集中的區(qū)域。以匯一城為例，匯聚了全國首店X11旗艦店、環(huán)游嘉年華旗艦店，華南首店KKV第二代旗艦店、調(diào)色師大師店，以及GIVENCHY、法國嬌蘭、Fresh等國內(nèi)外知名品牌的東莞首店。

東莞市民盈商業(yè)經(jīng)營管理公司招商運(yùn)營副總監(jiān)肖濠鋒則表示，入選省級(jí)示范特色步行街(商圈)一方面將有利于整個(gè)商圈的宣傳推介，另一方面將吸引更多的知名品牌入駐，形成廣泛影響力。

多渠道推動(dòng)鴻福路商圈升級(jí)

在去年廣東省委、省政府《關(guān)于推進(jìn)貿(mào)易高質(zhì)量發(fā)展的行動(dòng)方案》中，“打造一批高品質(zhì)商業(yè)步行街和特色商圈”被列為粵港澳大灣區(qū)國際消費(fèi)樞紐工程的重要內(nèi)容。各具特色的步行街(商圈)為粵港澳大灣區(qū)國際消費(fèi)樞紐建設(shè)持續(xù)注入活力，為促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)、構(gòu)建新發(fā)展格局提供有力支撐。

業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，推動(dòng)對(duì)現(xiàn)有步行街(商圈)的升級(jí)改造工作，是發(fā)揮其對(duì)消費(fèi)升級(jí)帶動(dòng)作用、推動(dòng)高品質(zhì)商業(yè)聚集的重要舉措之一。

在今年的東莞市政府工作報(bào)告中，東莞提出將加快打造區(qū)域消費(fèi)中心城市，大力開展“樂購東莞”活動(dòng)，積極推動(dòng)鴻福路等商圈提升空間品質(zhì)和商業(yè)活力，建設(shè)一批高品質(zhì)消費(fèi)載體。

對(duì)此，記者了解到，東莞接下來將從多個(gè)渠道推動(dòng)鴻福路商圈升級(jí)，將其打造為高品質(zhì)商業(yè)聚集區(qū)。

在公共空間功能與環(huán)境提升方面，東莞將從藝術(shù)彰顯文脈、慢行重塑交通、立體聯(lián)通城市、街道承載生活等方面著手，積極推進(jìn)鴻福路商圈九大建設(shè)項(xiàng)目。

以鴻福路商圈海德·匯一城區(qū)域?yàn)槔志S蒂告訴記者，海德·匯一城將打造空中走廊，將原來的4塊相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域連接在一起，使之融為一體，同時(shí)將把東莞的文化等元素融入進(jìn)去。

“下一步規(guī)劃是加大商業(yè)氛圍的營造，深入融于品質(zhì)東莞，承接城市功能，把城市文化融入進(jìn)去，把文化藝術(shù)夜經(jīng)濟(jì)融入，打造城市的微旅行地。”林維蒂說，文化娛樂中心將是海德·匯一城區(qū)域的重要特色，比如打造成為東莞的潮玩集中地。

據(jù)了解，目前東莞KK集團(tuán)旗下全球潮玩集合品牌X11最大的潮玩店就落戶在海德廣場(chǎng)，里面數(shù)百個(gè)原創(chuàng)IP中有不少出自東莞。店門口的“Laura·籃球城市”超大潮玩雕塑每天都吸引不少潮玩愛好者打卡。該雕塑由東莞本土潮玩品牌ToyCity聯(lián)合X11打造，總高度達(dá)12米，身穿X11號(hào)籃球運(yùn)動(dòng)服。

此外，鴻福路商圈另一板塊的莞香名牌街也升級(jí)打造成為集精致餐飲、美學(xué)生活、休閑體驗(yàn)于一體的生活歡聚場(chǎng)，旨在打造東莞美好生活新地標(biāo)、潮流發(fā)聲地。

通過升級(jí)優(yōu)化，福路商圈將進(jìn)一步提升鴻空間品質(zhì)和商業(yè)活力，加快成為高品質(zhì)商業(yè)聚集區(qū)。

東莞將加大首店招引力度

業(yè)內(nèi)人士表示，鴻福路商圈雖然已經(jīng)是東莞首店數(shù)量最集中的商圈，但是首店聚集程度距離成都春熙路、上海淮海路這些成熟商圈仍然有不少差距。東莞仍需加大對(duì)首店的招引力度，發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)。

首店數(shù)量是衡量高品質(zhì)商業(yè)聚集區(qū)的一個(gè)重要指標(biāo)。在今年的東莞市政府工作報(bào)告中，東莞提出今年全年首店落戶不少于40個(gè)。

去年，東莞出臺(tái)了《關(guān)于大力發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)促進(jìn)商業(yè)消費(fèi)升級(jí)的若干措施(試行)》(下稱《若干措施》)。《若干措施》提出聚焦中心城區(qū)、松山湖、濱海灣新區(qū)等區(qū)域重點(diǎn)商圈，積極招引國內(nèi)外具有影響力、代表性的知名品牌和原創(chuàng)品牌開設(shè)首店。首店引進(jìn)按品牌最高給予100萬元獎(jiǎng)勵(lì)。

而鴻福路商圈對(duì)于首店有強(qiáng)大的吸引力。林維蒂對(duì)記者表示，海德·匯一城是首店的首選之地，目前擁有87家首店，其中全國首店擁有4家，雖然擁有眾多一線首店，但未來還將繼續(xù)加大對(duì)首店的招引力度。

“因?yàn)槭椎杲?jīng)濟(jì)的發(fā)展可以大大提升東莞消費(fèi)環(huán)境，而消費(fèi)環(huán)境是一座城市品質(zhì)的重要組成部分。”林維蒂說。

林維蒂建議，東莞可以先從引進(jìn)東莞首店開始，擴(kuò)大到灣區(qū)首店，再到華南首店，然后是中國首店，再到亞洲首店，最后是全球首店。

廣東外語外貿(mào)大學(xué)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易學(xué)院教授李曉峰也認(rèn)為，推動(dòng)國際國內(nèi)高品質(zhì)品牌首店集聚，可以支撐東莞更好地爭創(chuàng)區(qū)域消費(fèi)中心城市。

李曉峰建議，打造具有東莞特色的首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展路徑，采用差異化發(fā)展的方式，發(fā)揮東莞?jìng)鹘y(tǒng)加工貿(mào)易發(fā)展過程中積累的良好商業(yè)品牌優(yōu)勢(shì)。一方面注重國際品牌引進(jìn)，將加工貿(mào)易產(chǎn)業(yè)鏈中的國際知名品牌商引入東莞開設(shè)首店;另一方面強(qiáng)調(diào)本土品牌創(chuàng)新，挖掘東莞現(xiàn)有外貿(mào)企業(yè)特有的品牌元素進(jìn)行孵化創(chuàng)新。

除了加大首店招引力度外，各種設(shè)施的完善也是推動(dòng)鴻福路商圈成為高品質(zhì)商業(yè)聚集區(qū)的重要舉措。

東實(shí)商業(yè)公司執(zhí)行董事陳彪就向記者坦言，東莞商圈目前還比較分散，整體氛圍相比深圳，長沙有一定差距。

“入選省級(jí)示范特色步行街(商圈)，有利于鴻福路商圈整體的品牌提升，利好東莞，利好東莞市民。但是還要在商業(yè)設(shè)施上下功夫。”陳彪表示，東實(shí)商業(yè)公司正在市民中心旁邊位置打造一個(gè)新的購物中心，希望能打造成東莞最年輕、最時(shí)尚、體驗(yàn)感最好的商業(yè)空間，成為鴻福路商圈一個(gè)新的消費(fèi)熱點(diǎn)。

肖濠鋒則向記者透露，接下來，民盈·國貿(mào)城也將大對(duì)品牌升級(jí)的調(diào)整，根據(jù)東莞市民的消費(fèi)習(xí)慣，引進(jìn)更多化妝品品牌、網(wǎng)紅餐飲店，持續(xù)推進(jìn)“不夜城”的打造。